2025년 국토부 공급 로드맵 리뷰와 전략 (정책 로드맵, 연도별 목표, 실행전략)
2025년 국토부 공급 로드맵 리뷰와 전략2025년을 맞아 국토교통부는 주택시장 안정과 중장기적인 수급 균형 확보를 위한 ‘주택공급 로드맵’을 발표하고, 다각적인 실행 전략을 제시하고 있다. 최근 몇 년간의 급등한 집값과 전세난, 그리고 경기 침체 국면에서의 수요 위축이라는 이중적 상황을 반영하여, 국토부는 단순한 양적 공급 확대를 넘어 입지, 유형, 속도, 수요 맞춤형 전략을 중심으로 주택정책 방향을 수립하고 있다. 특히 2025년은 지난 정부부터 이어져 온 대규모 공급계획의 전환점으로서, 본격적인 실행단계로 진입하는 해다. 이에 따라 사전청약, 본청약, 입주 착공 등 주요 일정이 동시에 진행되고 있으며, 신규 택지 개발과 정비사업 인허가, 민간참여 유도 등 다양한 형태의 사업 모델이 병행되고 있다. ..
2025. 4. 7.
지방 소멸 대응 주택 정책: 가능성과 한계 (지방지원책, 귀촌지원, 수요미스매치) (지방지원책, 귀촌지원, 수요미스매치)
지방 소멸 대응 주택 정책: 가능성과 한계지방 소멸 위기는 단순한 인구 감소의 문제가 아니라 주거, 일자리, 교육, 복지 등 생활 인프라의 지속 가능성과 직결되는 국가적 과제다. 특히 고령화와 청년층 유출이 동시에 진행되면서 인구가 줄어드는 많은 기초지자체는 주택 수요 자체가 사라지는 현상까지 겪고 있으며, 이에 따라 정부는 지방소멸 대응 차원에서 주택정책을 핵심 수단 중 하나로 삼고 있다. 국토교통부와 각 지방자치단체는 귀촌·귀향을 유도하기 위한 주택지원 정책, 빈집 리모델링 사업, 이주민 대상 임대주택 확대, 청년층 정착형 공공임대 확대 등 다양한 사업을 추진하고 있으나 그 실효성에 대한 평가는 엇갈리고 있다. 정책적으로 공급은 이어지지만 수요가 따라오지 못하거나, 지원 대상자의 라이프스타일과 현장의..
2025. 4. 7.
3기 신도시 개발 현황과 정책 리스크 (공급일정, 입주예정, 토지보상 갈등)
3기 신도시 개발 현황과 정책 리스크3기 신도시는 수도권 주택 수요에 대응하고 부동산 가격 안정을 도모하기 위한 대규모 공공주택 공급 정책의 핵심 축이다. 정부는 2018년부터 고양 창릉, 부천 대장, 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양 등지를 중심으로 수도권 외곽에 총 30만 호 규모의 3기 신도시를 조성하겠다는 계획을 발표했고, 이후 순차적으로 지구 지정을 완료하며 사업을 추진해 왔다. 하지만 2025년 현재 3기 신도시는 전반적인 사업 속도가 예상보다 더디게 진행되고 있으며, 여러 현안과 정책적 리스크가 병존하고 있는 상황이다. 특히 공급일정 지연, 입주예정 시기 불확실성, 토지보상 문제를 둘러싼 갈등은 3기 신도시 정책의 성공 여부를 가늠하는 주요 변수로 떠오르고 있다. 공공택지 확보와 기반시설..
2025. 4. 5.
