전체 글145 분양가 상한제 조정이 아파트 시장에 미치는 영향 (분양가 규제, 공급 감소, 시장 왜곡) 분양가 상한제 조정이 아파트 시장에 미치는 영향분양가상한제는 공공택지나 민간택지에 공급되는 아파트의 분양가격을 일정 기준에 따라 규제하는 제도로, 시장 가격에 영향을 미치는 핵심 정책 중 하나다. 정부는 주택 가격의 급격한 상승을 억제하고 실수요자의 내 집 마련 기회를 보장하기 위한 수단으로 이 제도를 운용해 왔다. 하지만 2025년 들어 정부는 시장 상황에 맞춰 분양가상한제 적용 대상을 일부 조정하고, 원자재 상승분 등을 반영해 상한가 산정 기준도 유연하게 조정하는 등 제도의 개편을 시도하고 있다. 분양가상한제는 분양가를 일정 수준 이하로 제한해 초기 분양자의 부담을 줄이고 주택시장 안정에 기여한다는 순기능이 있는 반면, 민간건설사의 수익성 저하로 인한 공급 축소와 정비사업 지연 등의 부작용도 함께 존.. 2025. 4. 5. 전월세 신고제 강화가 시장에 미치는 영향 (신고제 확대, 시장 투명성, 임대인 부담) 전월세 신고제 강화가 시장에 미치는 영향전월세 신고제는 임대차 계약의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입된 제도로, 2021년 6월부터 시행되었으며 2025년부터는 적용 대상과 관리 강도가 더욱 확대되며 사실상 제도 강화의 국면에 접어들었다. 전월세 신고제는 임대차 계약 체결 시 일정 금액 이상의 전세 또는 월세 계약을 행정기관에 반드시 신고하도록 의무화한 제도로, 그간 임대차 시장이 비공식적인 형태로 운영되던 관행을 벗어나 제도권 내에서 관리되도록 만드는 것이 목적이다. 2025년부터는 기존 1억 원 이상의 전세와 월세 30만 원 이상 계약에서 기준이 더 낮아졌으며, 수도권을 포함한 일부 광역시는 모든 금액의 계약에 대해 신고가 의무화되었다. 또한 위반 시 부과되는 과태료 금액이 최대 .. 2025. 4. 4. 다주택자 양도세 중과 완화의 전망 (중과세 완화, 매물 증가, 시장 영향) 보호되어 있는 글 입니다. 2025. 4. 4. 부동산 세금 정책 변화와 투자 전략 (종부세, 양도세, 절세전략) 보호되어 있는 글 입니다. 2025. 4. 4. 공공임대주택 공급 확대 정책 효과 (공공임대 확대, 주거복지, 수급안정) 보호되어 있는 글 입니다. 2025. 4. 3. 청년·신혼부부 주거지원 정책 분석 (청년 전세자금, 특별공급, 금융지원) 보호되어 있는 글 입니다. 2025. 4. 3. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 25 다음
